在房地产市场中，贷款买房已成为许多家庭的重要选择，在实际操作过程中，有些人可能会遇到贷款受限制的情况，在贷款受限制的情况下，是否可以只用公积金贷款购房呢？以下将为您详细解答。
我们需要了解什么是公积金贷款，公积金贷款是指以住房公积金为还款来源的住房贷款，是我国为解决职工住房困难问题而设立的一项住房金融制度，相较于商业贷款，公积金贷款具有利率较低、还款方式灵活等优点。
贷款受限制的原因
当贷款受限制时，可能存在以下几种原因：
1、个人信用问题：如果借款人的信用报告中存在逾期、欠款等不良记录，可能会导致贷款受限。
2、收入证明不足：银行在审批贷款时会考察借款人的还款能力，如果收入证明不足，可能会影响贷款额度。
3、负债过高：借款人的负债率过高，也会影响贷款审批。
4、房屋年龄和面积：部分银行对房屋年龄和面积有一定要求，不符合条件的房屋可能导致贷款受限。
公积金贷款是否可行
以下是针对以下问题的具体分析：
1、是否可以只用公积金贷款？
在贷款受限制的情况下，使用公积金贷款是一种可行的办法，但需要注意的是，是否可以使用公积金贷款，需要满足以下条件：
（1）借款人已连续足额缴存住房公积金满一定期限（一般为6个月以上）。
（2）借款人信用良好，无逾期、欠款等不良记录。
（3）借款人具备还款能力，负债率不超过规定范围。
（4）所购房屋符合公积金贷款条件，如房屋性质、年龄、面积等。
2、公积金贷款的优势
（1）利率较低：相较于商业贷款，公积金贷款的利率更低，有助于降低购房成本。
（2）还款方式灵活：公积金贷款支持等额本息、等额本金等多种还款方式，借款人可根据自身情况选择合适的还款方式。
如何提高公积金贷款成功率
1、保持良好的信用记录：按时还款、避免逾期，维护个人信用。
2、提高收入证明：提供真实、合法的收入证明，以提高贷款审批通过率。
3、控制负债率：合理规划负债，避免负债过高。
4、选择符合条件的房屋：购买符合公积金贷款条件的房屋，提高贷款成功率。
在贷款受限制的情况下，使用公积金贷款购房是一种可行的办法，但需要注意的是，借款人需满足一定的条件，才能成功申请公积金贷款，在申请过程中，借款人应保持良好的信用记录，提供真实、合法的收入证明，以提高贷款审批通过率，通过以上介绍，相信大家对公积金贷款有了更深入的了解，希望对您购房有所帮助。