在申请房贷的过程中，很多购房者都会有这样的疑问：房贷受理了一定会通过吗？房贷受理只是贷款流程的一个环节，并不意味着贷款一定会被批准，下面，我们就来详细了解一下房贷受理后的审批过程及相关因素。
我们需要明确的是，房贷受理是指银行或金融机构接收了购房者的贷款申请，并开始对其进行审核，这个过程主要包括对申请人提交的资料进行初步审核，确认是否符合贷款条件，房贷受理后，审批是否会通过，主要取决于以下几个方面：
1、申请人资料的真实性，在申请房贷时，申请人需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、银行流水等资料，如果这些资料真实、完整，无任何虚假信息，那么审批通过的可能性较大。
2、申请人信用状况，银行会查看申请人的信用报告，了解其信用记录，如果申请人信用良好，无逾期、欠款等不良记录，这将有助于房贷审批的通过。
3、申请人还款能力，银行会综合评估申请人的收入、负债、家庭开支等情况，以确定其还款能力，如果申请人的还款能力较强，房贷审批通过的可能性也会增加。
4、房屋抵押价值，银行会评估抵押房屋的价值，以确保在出现逾期还款等情况下，可以通过处置抵押物来收回贷款，抵押房屋价值越高，房贷审批通过的可能性越大。
以下是几点
房贷审批过程中，银行会重点关注以下问题
- 申请人的收入是否稳定，是否有足够的还款来源；
- 申请人的工作单位、职业是否具有良好的发展前景；
- 申请人的家庭负债是否过高，是否会影响还款；
- 抵押房屋的地理位置、户型、面积等因素，以及市场价值。
如何提高房贷审批通过率？
- 提交真实、完整的申请资料；
- 保持良好的信用记录，避免逾期、欠款等行为；
- 提高自身收入，降低负债，提高还款能力；
- 选择价值较高的抵押房屋。
房贷受理后，并不意味着贷款一定会通过，购房者需要关注上述几个方面，努力提高自己的贷款审批通过率，如果在审批过程中，银行发现申请人的资料或信用状况存在问题，可能会要求补充材料或直接拒绝贷款申请，购房者在申请房贷时，一定要做好充分的准备，确保各项条件符合银行要求。