在我国的金融市场，银行作为金融机构的主体，为各类客户提供着丰富的贷款产品，对于小产权房贷款这一特殊需求，由于政策及风险控制等原因，很多银行并不愿意涉足，究竟有没有银行可以做小产权贷款呢？以下就为大家详细介绍。
我们需要了解什么是小产权房，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未取得国家发放的土地使用证和预售许可证，其产权证由乡政府或村委会颁发，不具备完整的法律效力，由于小产权房价格相对较低，吸引了大量购房者的关注，由于其产权性质，小产权房在贷款方面存在一定的困难。
我国大部分银行都不提供小产权房贷款服务，主要原因有以下几点：
1、法律风险：小产权房不具备完整的法律效力，银行担心发放贷款后，一旦出现**，难以**。
2、流动性风险：小产权房转让受限，一旦借款人无法偿还贷款，银行难以通过处置房产来回收资金。
3、政策风险：我国政府对小产权房的态度尚未明确，未来可能会出台相关政策，影响银行的贷款业务。
尽管如此，仍有一些银行在特定条件下，为小产权房提供贷款服务，以下是一些可能办理小产权贷款的银行：
1、农村合作银行：农村合作银行主要为农村市场提供服务，对于小产权房贷款有一定的了解和业务基础，部分农村合作银行可能会在严格审查的基础上，为小产权房提供贷款。
2、城市商业银行：部分城市商业银行为了拓展业务，可能会在一定的范围内提供小产权房贷款服务，但需要注意的是，这些银行通常对借款人的资质要求较高，贷款利率也可能相对较高。
以下是详细介绍以下几个步骤：
如何申请小产权贷款？
1、了解政策：在申请贷款前，首先要了解当地关于小产权房贷款的政策，看是否有银行提供此类服务。
2、准备资料：借款人需准备身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房产证等相关资料。
3、提交申请：借款人携带上述资料，到银行网点提交贷款申请。
4、银行审批：银行对借款人的资质、房产价值等进行审核，审核通过后，与借款人签订贷款合同。
5、办理抵押登记：借款人与银行一起到当地房地产交易中心办理抵押登记手续。
6、放款：手续齐全后，银行将贷款发放至借款人账户。
申请小产权贷款的注意事项
1、贷款利率：小产权房贷款利率通常较高，借款人需充分考虑自己的还款能力。
2、贷款年限：小产权房贷款的年限相对较短，一般不超过10年。
3、贷款额度：银行通常根据房产价值、借款人资质等因素确定贷款额度，一般不超过房产价值的50%。
虽然小产权房贷款存在一定的困难，但仍有部分银行在特定条件下提供此类服务，在申请贷款时，借款人需详细了解相关政策，谨慎选择银行和贷款产品，以下是几点建议：
- 了解当地政策，选择有经验的银行办理贷款；
- 准备好相关资料，提高贷款审批通过率；
- 充分考虑还款能力，避免因贷款导致的经济压力过大，通过以上介绍，希望能为大家在小产权房贷款方面提供帮助。