在申请房贷时，银行流水是重要的审核资料之一，银行流水能反映出借款人的收入水平、消费习惯及信用状况，对于银行来说，这是判断能否放贷及放贷额度的重要依据，怎样的银行流水才算合格呢？以下就为大家详细解答。
银行流水的定义及作用
银行流水，即个人或企业在银行账户的存取款交易记录，在申请房贷时，银行流水主要起到以下作用：
1、证明借款人的收入来源及稳定性；
2、判断借款人的还款能力；
3、分析借款人的资金状况和信用状况。
合格银行流水的要求
1、工资流水
工资流水是银行最认可的流水形式，具备以下特点的工资流水更容易通过审核：
（1）每月固定日期发放，金额相对稳定；
（2）工资发放单位为知名企业或事业单位，公务员、国企员工等群体更受欢迎；
（3）工资流水需体现至少近半年的记录；
（4）如有奖金、津贴等额外收入，应能体现出与工资一并发放。
2、**收入流水
对于有**收入的借款人，以下流水特点有利于房贷申请：
（1）**收入稳定，且与主职工作收入无冲突；
（2）**收入流水需体现至少近半年的记录；
（3）**收入不宜过高，以免引起银行怀疑。
3、转账流水
转账流水包括父母、配偶、子女等亲属的转账收入，以下特点的转账流水更容易被认可：
（1）转账金额固定，且有规律；
（2）转账流水需体现至少近半年的记录；
（3）转账方与借款人关系明确，能提供相关证明。
4、自营流水
自营流水主要指个体工商户、企业主的经营收入，以下特点的自营流水更有利于房贷申请：
（1）经营收入稳定，能提供相关经营证明；
（2）流水金额与经营规模相匹配；
（3）自营流水需体现至少近一年的记录。
银行流水注意事项
1、避免以下情况
（1）短期内大额存入或取出；
（2）账户余额长期为零或负数；
（3）存在贷款逾期、信用卡透支等不良信用记录；
（4）频繁进行夜间或凌晨交易。
2、增加流水的方式
（1）提高日常储蓄习惯，保持账户余额稳定；
（2）定期进行转账交易，体现收入来源；
（3）避免在贷款申请前突击存入大额资金。
如何提供银行流水
1、到银行柜台打印
借款人可携带身份证原件，到任意一家银行柜台打印近半年的银行流水，需要注意的是，打印流水时，应确保账户信息、交易记录完整。
2、网银、手机银行查询
部分银行支持通过网银或手机银行查询并打印银行流水，借款人可登录相应平台，按照提示操作。
在申请房贷时，借款人应确保提供的银行流水真实、合规，以下是一些建议：
1、提前规划，确保银行流水符合要求；
2、保持良好的信用记录，避免逾期等不良行为；
3、如有疑问，可咨询银行工作人员，了解具体要求。
通过以上介绍，相信大家对房贷银行流水的相关知识有了更深入的了解，在申请房贷时，只要遵循以上原则，提供合格的银行流水，相信您能顺利通过审核，实现购房梦想。