在我国的房贷市场中，借款人通常需要按照约定的还款方式进行还款，有一种说法是“房贷有三次还款机会”，这究竟是什么意思呢？下面就来为大家详细解释一下。
我们要明确一点，这里的“三次还款机会”并非指借款人可以还款三次就无须再还款，它是指在房贷还款过程中，借款人共有三次调整还款方式的机会，这三次机会分别对应以下三种情况：
一、贷款初期，借款人可根据自身经济状况选择合适的还款方式
在房贷贷款初期，银行通常会给借款人提供两种还款方式：等额本息和等额本金，等额本息是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，而等额本金是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，但利息会逐月递减，在贷款初期，借款人可以根据自己的经济状况和偿还能力，选择最合适的还款方式。
如果借款人在还款过程中发现当初选择的还款方式不太合适，可以在第一次还款机会时，向银行申请调整还款方式，需要注意的是，调整还款方式通常会产生一定的费用。
贷款中期，借款人可申请变更还款计划
在房贷贷款中期，借款人可能会遇到一些特殊情况，如家庭收入减少、工作变动等，导致还款压力增大，在这种情况下，借款人可以抓住第二次还款机会，向银行申请变更还款计划。
变更还款计划主要包括延长还款期限和降低月还款额两种方式，延长还款期限意味着借款人需要支付更多的利息，但每月还款额会相应减少，降低月还款额则意味着借款人需要在短期内支付一定的违约金，但总利息支出会减少。
贷款末期，借款人可申请提前还款
随着时间推移，借款人的经济状况可能会有所改善，或者有了一定的积蓄，借款人可以抓住第三次还款机会，申请提前还款，提前还款有两种方式：一次性还清和部分提前还款。
一次性还清是指借款人将剩余贷款一次性还清，这种方式可以节省不少利息，部分提前还款是指借款人提前偿还部分贷款本金，剩余贷款继续按照原还款计划还款，提前还款通常也需要支付一定的违约金。
房贷的“三次还款机会”分别对应贷款初期、中期和末期的调整还款方式、变更还款计划和提前还款，以下是几点需要注意的事项：
1、每次调整还款方式或申请提前还款，都可能需要支付一定的费用或违约金，具体金额根据银行规定而定。
2、借款人在申请调整还款方式或提前还款时，需向银行提交相关申请材料，并等待银行审核。
3、并非所有银行都提供三次还款机会，具体政策需咨询贷款银行。
通过以上介绍，相信大家对“房贷有三次还款机会”的含义有了更清晰的了解，在贷款过程中，合理利用这三次机会，有助于借款人更好地管理自己的负债，减轻还款压力。