在现实生活中，夫妻共同还房贷的情况很常见，当双方因种种原因走向离婚的道路时，共同房贷的问题就变得尤为棘手，如果夫妻共同还房贷，离婚后应该如何处理呢？以下就为大家详细解答这个问题。
我们需要明确的是，共同还房贷的房屋在离婚时属于夫妻共同财产，根据我国《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，在离婚时，夫妻双方都有权要求分割共同财产。
房屋分割方式
1、评估作价：双方可以协商确定房屋的市场价值，然后按照各自对房屋的贡献比例进行分割，如果协商不成，可以请专业的评估机构进行评估。
2、直接分割：如果双方都愿意继续持有房屋，可以采取直接分割的方式，即一方获得房屋所有权，另一方获得相应的补偿。
3、拍卖分割：如果双方都不愿意继续持有房屋，可以通过拍卖的方式将房屋变现，然后分割拍卖所得。
贷款处理方式
1、一方承担：离婚后，可以协商由一方继续承担房贷，另一方放弃房屋所有权，承担房贷的一方需支付给另一方相应的补偿。
2、双方共同承担：如果双方都不愿意放弃房屋，可以继续共同偿还房贷，但在实际操作中，这种方式容易引发**，需谨慎考虑。
以下是具体操作步骤：
1、停止还贷：在离婚协议中明确停止共同还贷的日期，避免因继续还贷而产生不必要的**。
2、修改贷款合同：向银行申请变更贷款合同，将共同借款人变更为其中一方，需要注意的是，银行可能会要求具备以下条件：
（1）贷款未结清；
（2）变更后的借款人信用良好，具备还款能力；
（3）提供离婚证明等相关材料。
3、补偿款的支付：根据离婚协议，承担房贷的一方需向另一方支付补偿款，补偿款可以一次性支付，也可以分期支付。
孩子抚养权问题
如果离婚涉及到孩子抚养权的问题，**在分割共同财产时会考虑到孩子的利益，以下是一些建议：
1、优先考虑孩子的生活需求：在分割房屋时，要确保孩子的居住环境和生活质量。
2、考虑孩子的成长教育：尽量为孩子提供一个稳定的生活和学习环境。
共同还房贷离婚的处理需要遵循以下原则：公平、合理、有利于双方和孩子，以下是一些注意事项：
1、离婚协议要明确、具体，避免含糊其辞导致**。
2、在处理房屋和贷款问题时，尽量通过协商解决，避免诉讼。
3、离婚过程中，保持良好的沟通，减少不必要的矛盾。
4、咨询专业律师，确保自己的权益得到保障。
通过以上介绍，相信大家对共同还房贷离婚的处理方式有了更清晰的了解，在面临此类问题时，要保持冷静，合理**，确保自己的合法权益。