在我国的房地产市场中，首套房和二套房在贷款政策和利率上有着明显的区别，如果房贷还清后再贷款买房，这种情况算不算首套房呢？下面我将详细为大家解答这个问题。
我们要明确什么是首套房，首套房是指借款人在全国范围内，没有通过贷款购买过住房的记录，或者是名下没有住房，且申请贷款购房的情况，房贷还清后再贷款买房是否符合这个条件呢？
根据我国的相关政策，房贷还清后再贷款买房是否算首套房，主要取决于以下几个因素：
1、借款人名下是否有住房
在判断是否为首套房时，银行会查看借款人名下是否有住房，如果借款人名下已无住房，且之前贷款购买的住房已还清贷款，那么再次申请贷款购房时，可以按照首套房来认定。
2、借款人的贷款记录
借款人的贷款记录是判断是否为首套房的重要依据，如果借款人在全国范围内没有住房贷款记录，或者之前的贷款记录已结清，且符合当地购房政策，那么再次申请贷款购房可以算作首套房。
以下是详细的内容分析：
名下无房，贷款记录已结清
在这种情况下，借款人名下无房，且之前的贷款记录已结清，再次申请贷款购房时，银行会按照首套房来认定，借款人可以享受到首套房的贷款政策和利率优惠。
名下有房，贷款已结清
如果借款人名下仍有住房，即使之前的贷款已结清，再次申请贷款购房时，通常会被认定为二套房，不过，这里需要注意的是，各地政策有所不同，有些地区可能会有特殊规定，借款人可以咨询当地银行了解具体情况。
如何查询贷款记录
借款人可以通过以下途径查询自己的贷款记录：
1、信用报告：借款人可以登录中国****征信中心，查询自己的个人信用报告，报告中会显示借款人的贷款记录。
2、银行查询：借款人可以到当地银行咨询，银行工作人员会帮助查询借款人的贷款记录。
注意事项
1、贷款政策随时变化，借款人在申请贷款前，应了解当地最新的购房政策和贷款政策。
2、不同银行对首套房和二套房的认定标准可能有所不同，借款人在申请贷款时，应详细咨询银行工作人员。
房贷还清后再贷款买房是否算首套房，需要根据借款人名下是否有住房以及贷款记录来判断，在申请贷款时，借款人应充分了解当地政策和银行规定，以便享受到合适的贷款政策和利率，希望以上内容能对大家有所帮助。