在我国的房贷市场中，很多借款人会选择浮动利率来办理贷款，浮动利率意味着利率会根据市场情况进行调整，那么房贷利率自动变更是在什么时候呢？以下就为大家详细介绍一下。
我们需要了解的是，房贷利率的调整通常与基准利率的变动有关，在我国，基准利率由**制定，它是金融机构贷款、存款等业务利率定价的参考，当基准利率发生变动时，房贷利率也会随之调整。
房贷利率自动变更的时间主要有以下几种情况：
1、调整年度：大多数银行的房贷合同中会规定每年的1月1日为利率调整日，也就是说，如果基准利率在上一年度发生了变动，那么从次年的1月1日起，房贷利率将根据新的基准利率进行调整。
2、基准利率变动日：有些银行的房贷合同中规定，利率调整日为基准利率变动的当天，**宣布从某月某日起调整基准利率，那么从那天起，房贷利率也会相应调整。
3、合同约定的调整日：部分银行的房贷合同中会约定一个特定的调整日，如每年的3月1日或6月1日等，借款人在签订合同时，需要了解清楚调整日的具体规定。
值得注意的是，房贷利率调整通常有一定的滞后期，也就是说，从基准利率变动到房贷利率调整，可能存在一段时间差，这段时间差通常为1个月，具体时间依据各银行的规定而定。
在房贷利率调整时，借款人需要关注以下几个方面：
1、调整方式：房贷利率调整有三种方式：一是按年调整，二是按季调整，三是按月调整，借款人需要了解自己的贷款合同中约定的调整方式。
2、利率计算：利率调整后，借款人需要按照新的利率计算月供，如果利率上升，月供会增加；反之，月供会减少。
3、通知方式：银行通常会在利率调整前通过短信、邮件等方式通知借款人，借款人应保持通讯畅通，以便及时了解利率变动情况。
房贷利率自动变更的时间与基准利率的变动密切相关，借款人在签订房贷合同时，应仔细阅读合同条款，了解利率调整的具体规定，在利率调整期间，借款人要关注银行的通知，确保按时还款，以免影响个人信用记录。
提醒广大借款人，虽然浮动利率可能带来一定的利息负担波动，但在一定程度上也能享受到市场利率下降带来的优惠，在选择房贷利率时，要结合自身实际情况和风险承受能力，做出合理的选择。