现代生活的快节奏中，购房成为许多家庭的重要议题，对于大部分家庭而言，购房通常需要借助贷款来实现，在贷款的选择上，商业贷款是一种常见的方式，在实际操作中，有些朋友可能会遇到申请20年商业贷款无法获批的情况，如果20年商业贷款申请不下来，是否可以转而申请30年的贷款呢？以下将对此进行详细解答。
我们需要了解商业贷款的审批标准，银行在审批商业贷款时，会综合考虑借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素，贷款年限也是影响审批结果的一个重要因素，贷款年限越长，每月还款金额越低，但总利息支出会相应增加。
当您的20年商业贷款申请未能获批时，可能是因为以下原因：1. 信用状况不佳；2. 还款能力不足；3. 贷款年限不符合银行要求，在这种情况下，您可以尝试以下方法：
1、改善信用状况：提高信用评分有助于提高贷款审批通过率，您可以通过按时还款、减少信用卡透支等方式来改善信用状况。
2、提高还款能力：增加收入、减少债务负担都有助于提高还款能力，您可以通过提供更稳定的收入证明、降低其他贷款额度等方式来实现。
3、调整贷款年限：如果您认为20年贷款年限较短，导致每月还款金额较高，影响了审批结果，那么可以考虑申请30年贷款，相较于20年贷款，30年贷款的每月还款金额更低，还款压力较小，有利于提高审批通过率。
如何申请30年商业贷款呢？
1、了解贷款政策：不同银行的贷款政策和利率可能有所不同，在申请贷款前，请详细了解各家银行的贷款政策，选择最适合自己的贷款方案。
2、准备相关材料：申请贷款时，您需要提供身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等材料，确保材料齐全、真实，以便顺利通过审批。
3、提交贷款申请：携带相关材料，前往银行网点或通过线上渠道提交贷款申请。
4、等待审批结果：提交申请后，耐心等待银行审批，一般情况下，审批结果会在1-2周内揭晓。
5、签订贷款合同：审批通过后，与银行签订贷款合同，合同中会明确贷款金额、期限、利率、还款方式等事项。
6、办理抵押登记：根据我国法律规定，购房贷款需要办理抵押登记手续，在签订贷款合同后，携带相关材料到不动产登记中心办理抵押登记。
7、放款及还款：抵押登记完成后，银行会将贷款发放至您的账户，此后，您只需按照约定的还款方式和期限进行还款即可。
如果20年商业贷款申请不下来，可以考虑申请30年贷款，在申请过程中，要注重提高信用状况、还款能力，并选择合适的贷款方案，只要符合银行审批要求，顺利获得贷款并非难事，希望以上解答对您有所帮助。