在现实生活中，离婚是一件令人遗憾的事情，而当离婚涉及到房贷问题时，处理起来就更加复杂了，离婚后房贷应该如何处理呢？下面将从几个方面为大家详细介绍离婚后房贷的处理方法。
了解房贷的性质，在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同购买的房产，无论房产证上是否登记两人的名字，都属于夫妻共同财产，在离婚时，房贷也应当作为共同债务进行处理。
协议分割
离婚后，夫妻双方可以协商一致，对房产和房贷进行分割，具体有以下几种方式：
1、一方继续还款，另一方放弃房产所有权，在这种情况下，双方可以签订协议，约定房产归继续还款的一方所有，另一方不再享有房产份额，此后，继续还款的一方需要独自承担房贷责任。
2、房产过户给一方，双方共同承担房贷，这种方式下，离婚双方约定房产过户给其中一方，但双方仍需共同偿还房贷，若一方未能按时偿还贷款，另一方需承担连带责任。
3、卖掉房产，分割房款，如果双方都不愿意继续承担房贷，可以选择将房产出售，然后用售房款偿还剩余房贷，若房款仍有剩余，双方可协商分割。
**判决
若离婚双方无法达成协议，可以诉诸**，由**根据实际情况进行判决，以下几种情况，**可能会这样判决：
1、房产归继续还款的一方所有，另一方不承担房贷责任，**会考虑双方的经济状况、抚养子女的需要等因素，作出有利于双方的决定。
2、房产过户给一方，双方共同承担房贷，在这种情况下，**会根据双方的经济能力，确定各自偿还房贷的比例。
3、房产拍卖，分割房款，若双方均不愿继续承担房贷，**可能会判决将房产拍卖，然后用拍卖款偿还房贷，剩余房款按照夫妻共同财产进行分割。
注意事项
1、离婚双方在处理房贷问题时，应确保不影响子女的抚养权和生活。
2、在分割房产和房贷时，要充分考虑双方的经济状况，确保公平合理。
3、离婚双方应积极配合银行办理相关手续，如变更贷款人、还款账户等。
离婚后房贷的处理需要综合考虑多方面因素，遵循公平、合理、有利于双方的原则，在处理过程中，双方要保持沟通，尽量协商解决问题，若实在无法达成一致，可以寻求法律途径，由**进行判决，希望以上内容能对您在离婚后房贷处理方面有所帮助。