在我国的房贷市场中，有两种主要的贷款方式，分别是商业贷款和公积金贷款，而LPR（贷款市场报价利率）作为近年来备受关注的话题，很多朋友对其与商贷、公积金贷款的关系不太了解，下面，我将为大家详细介绍一下LPR与商贷、公积金贷款之间的关系。
我们要明确LPR是什么，LPR是由具有代表性的报价行，根据本行对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算得出的利率，LPR的诞生，是为了更好地发挥市场在资源配置中的决定性作用，推进利率市场化改革。
LPR与商贷、公积金贷款之间有何关系呢？LPR主要是与商业贷款挂钩的，自2020年1月1日起，我国正式实施存量浮动利率贷款定价基准转换，商业贷款的利率将不再以基准利率为参考，而是以LPR为定价基准，这意味着，商业贷款的利率会随着LPR的变动而调整。
商业贷款的利率由两部分组成：LPR和加点，在贷款合同期限内，LPR部分会随市场利率波动而调整，通常每年调整一次；而加点部分则是固定的，不会随市场利率变动，当LPR下降时，贷款利率也会相应降低，减轻借款人的还款负担；反之，则贷款利率上升，借款人的还款压力增加。
我们来看看公积金贷款与LPR的关系，我国的公积金贷款利率仍然以基准利率为参考，与LPR无直接关联，公积金贷款的利率由各地住房公积金管理中心制定，通常会在基准利率的基础上上浮或下浮，公积金贷款的利率变动与LPR无直接关系。
为什么LPR对公积金贷款没有影响呢？这是因为公积金贷款的性质与商业贷款有所不同，公积金贷款是由住房公积金管理中心负责发放的，资金来源主要是职工缴纳的住房公积金，而商业贷款则是银行根据市场利率自主发放的贷款，公积金贷款的利率政策更为独立，不受LPR影响。
对于借款人来说，选择哪种贷款方式更划算呢？这需要根据个人实际情况来分析，以下是几点参考因素：
1、贷款利率：公积金贷款的利率相对较低，对于符合条件的朋友来说，选择公积金贷款更为划算，但需要注意的是，公积金贷款的最高额度有限，可能无法满足部分购房者的需求。
2、贷款额度：商业贷款的额度相对较高，对于购房预算较高的朋友来说，选择商业贷款可能更合适。
3、贷款年限：不同贷款方式的贷款年限有所不同，借款人可根据自己的还款能力选择合适的贷款年限。
LPR主要是与商业贷款挂钩的，而公积金贷款与之无直接关系，借款人在选择贷款方式时，要综合考虑自身需求和实际情况，选择最适合自己的贷款方式，希望以上介绍能帮助大家更好地了解LPR与商贷、公积金贷款之间的关系。