在房产交易过程中，卖方了解放款进度对于确保交易顺利进行具有重要意义，卖方如何才能知道放款进度呢？以下是一些方法与步骤，希望能帮助卖方及时掌握放款情况。
了解放款流程
卖方需要了解放款的基本流程，放款流程包括以下几个阶段：买方提交贷款申请、银行审核、审批通过、办理抵押登记、放款，掌握这些阶段，有助于卖方更好地了解放款进度。
1、买方提交贷款申请：买方在选好房源后，向银行申请贷款，并提交相关资料。
2、银行审核：银行收到贷款申请后，会对申请人的信用、还款能力等进行审核。
3、审批通过：银行审核通过后，会通知买方审批结果，并告知放款时间。
4、办理抵押登记：买方需携带相关资料与卖方一同前往不动产登记中心办理抵押登记手续。
5、放款：抵押登记完成后，银行会在约定时间内将贷款发放至卖方账户。
跟踪放款进度的方法
以下是卖方可以采取的一些方法，以跟踪放款进度：
1、询问买方
卖方可以直接与买方沟通，了解买方的贷款申请进度，买方作为贷款申请人，会收到银行的审核、审批等相关通知，卖方可以定期询问买方，以便了解放款进度。
2、联系银行
卖方可以联系买方所申请贷款的银行，向银行工作人员咨询放款进度，需要注意的是，银行可能不会直接告知卖方放款情况，此时卖方可以提供与买方的合同关系证明，以便银行提供相关信息。
3、关注不动产登记中心
在办理抵押登记阶段，卖方可以关注不动产登记中心的办理进度，一般情况下，抵押登记办理完成后，银行会在一定时间内放款，卖方可以通过不动产登记中心了解办理进度，从而推断放款时间。
4、使用房贷计算器
目前市面上有一些房贷计算器，卖方可以通过这些工具估算放款时间，虽然这些计算器无法提供精确的放款时间，但可以作为参考。
5、查看银行流水
卖方可以关注自己的银行账户，一旦贷款到账，银行会发送短信通知，卖方还可以通过网上银行或手机银行查看账户流水，确认贷款是否到账。
注意事项
1、保持与买方的良好沟通：在整个交易过程中，卖方应与买方保持良好的沟通，以便及时了解放款进度。
2、了解银行放款政策：不同银行的放款政策有所不同，卖方应提前了解相关政策，以便更好地掌握放款进度。
3、留意政策变动：房地产市场政策会根据实际情况进行调整，卖方需关注政策变动，以免影响放款进度。
通过以上方法，卖方可以较为准确地了解放款进度，在此过程中，卖方需要保持耐心，同时密切关注相关信息，一旦发现放款进度出现问题，应及时与买方和银行沟通，确保交易顺利进行，以下是几个小贴士：
- 建立备忘录：记录各个阶段的开始和结束时间，以便随时了解进度。
- 留意短信通知：银行在办理贷款过程中会发送相关短信，卖方应注意查收。
- 保留好相关文件：在整个交易过程中，卖方应妥善保管与放款相关的文件，以备不时之需。
了解放款进度对于卖方来说至关重要，通过以上方法，卖方可以更好地掌握放款情况，确保房产交易顺利完成。