在日常生活中，****是很多人都会遇到的问题，对于有房贷的人来说，如果房贷尚未还清，但又需要资金支持，他们可能会考虑是否可以利用房产进行二次抵押贷款，房贷没有还清的情况下，能否抵押贷款呢？以下就来详细了解一下。
我们需要明确什么是房产二次抵押贷款，房产二次抵押贷款是指借款人已拥有一定的房产价值，并在此房产上设有抵押权，在未解除抵押权的情况下，再次将该房产作为抵押物向银行申请贷款，就是将已经抵押给银行的房产再次抵押给银行或其他金融机构。
房贷未还清的情况下，是否可以进行二次抵押贷款呢？
1、是否可行：理论上是可以的
从理论上讲，房贷未还清的房产是可以进行二次抵押贷款的，这需要满足一定的条件，借款人的信用记录要良好，不能有严重的逾期还款记录，借款人需要有稳定的收入来源，以确保能够按时还款，二次抵押贷款的额度通常不会太高，一般不超过房产剩余价值的70%。
2、银行要求：以下条件需满足
虽然理论上可行，但银行在审批二次抵押贷款时，会有以下要求：
（1）借款人必须具备完全民事行为能力，具备合法有效的身份证明。
（2）借款人信用记录良好，无严重逾期还款记录。
（3）借款人需要有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。
（4）房产证、土地证等权属证明齐全，且未涉及法律**。
（5）房产价值较高，具备一定的贷款空间。
3、注意事项：这些风险要了解
在进行房产二次抵押贷款时，借款人还需要注意以下风险：
（1）贷款额度有限，由于房产已有一部分价值被首次抵押贷款占用，因此二次抵押贷款的额度相对较低。
（2）贷款利率较高，二次抵押贷款的风险相对较高，银行可能会提高贷款利率。
（3）还款压力增大，借款人需要同时偿还首次抵押贷款和二次抵押贷款，还款压力较大。
（4）房屋处置风险，一旦借款人无法按时还款，银行有权处置抵押的房产，这将影响借款人的居住和生活。
房贷未还清的房产在满足一定条件的情况下，是可以进行二次抵押贷款的，但在申请之前，借款人需要充分考虑自身的还款能力，以及可能面临的风险，在确保能够按时还款的前提下，合理利用房产价值，解决****问题，以下是几个常见问题解答：
Q：二次抵押贷款会影响我的信用记录吗？
A：只要按时还款，二次抵押贷款不会对信用记录产生负面影响，但若发生逾期还款，将会影响信用记录。
Q：二次抵押贷款可以用于哪些方面？
A：二次抵押贷款可以用于个人消费、企业经营等合法用途，但不得用于投资、炒房等违规行为。
Q：申请二次抵押贷款需要提供哪些材料？
A：申请二次抵押贷款时，需提供房产证、土地证、身份证、收入证明、银行流水等材料，具体材料根据银行要求可能有所不同。