在我国的房贷市场中，等额本息还款方式因其每月还款额固定、便于家庭财务规划而受到许多购房者的青睐，在实际还款过程中，部分借款人可能会考虑提前还款，以减轻利息负担，等额本息提前还款的利息该如何计算呢？下面就来详细了解一下。
我们需要了解等额本息还款的基本原理，等额本息还款是指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，其中包括一部分本金和一部分利息，在还款初期，由于本金余额较大，每月还款中的利息部分较多，本金部分较少；随着时间的推移，本金余额逐渐减少，每月还款中的利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。
提前还款，顾名思义，就是在贷款合同约定的还款期限之前，借款人主动偿还部分或全部贷款本金，对于等额本息提前还款，利息的计算主要有以下两种情况：
1、部分提前还款
部分提前还款是指借款人提前偿还部分贷款本金，在这种情况下，提前还款后的利息计算如下：
- 剩余贷款本金：提前还款后，借款人需要根据提前还款金额和原贷款合同约定的利率，重新计算剩余贷款本金。
- 重新计算每月还款额：根据新的剩余贷款本金和剩余还款期数，重新计算每月还款额。
- 利息计算：提前还款后，借款人需按照新的每月还款额继续还款，直至贷款结清，提前还款部分的利息不再计算。
2、全部提前还款
全部提前还款是指借款人一次性偿还全部贷款本金，在这种情况下，利息计算如下：
- 剩余贷款本金：提前还款后，借款人的剩余贷款本金为0。
- 利息计算：提前还款后，借款人无需再支付利息。
以下是一个具体的计算示例：
假设借款人贷款100万元，贷款期限为20年，年利率为5%，按照等额本息还款方式，每月还款额为5368元。
若借款人在第5年时选择提前还款30万元，
- 剩余贷款本金=100万元 - 30万元 = 70万元。
- 重新计算每月还款额：根据剩余贷款本金70万元、剩余还款期数（20年-5年=15年）和年利率5%，重新计算每月还款额约为4650元。
- 利息计算：提前还款后，借款人需按照新的每月还款额4650元继续还款，直至贷款结清，提前还款部分的利息不再计算。
需要注意的是，提前还款虽然可以减轻利息负担，但借款人可能需要支付一定的违约金，具体违约金数额及计算方式，需根据贷款合同约定和银行相关政策执行。
等额本息提前还款的利息计算主要依据剩余贷款本金和剩余还款期数，借款人在考虑提前还款时，应充分了解相关政策和规定，确保自己的权益不受损害，也要合理安排家庭财务，确保提前还款后不会对生活造成过大影响。