在回答这个问题之前，我们先来了解一下房贷的基本情况，房贷的还款方式主要有等额本金和等额本息两种，当房贷已经还完三分之一时，意味着借款人已经度过了一段较长时间的还款期，是否有提前还贷的必要呢？以下将详细进行分析。
我们要明确一点，提前还贷是否划算，主要取决于个人的财务状况和投资收益，以下是从几个方面来分析是否有提前还贷的必要：
1、利率因素：目前我国的房贷利率相对较低，但仍有下降空间，如果你的贷款利率较高，提前还贷可以节省一定的利息支出，反之，如果贷款利率较低，提前还贷的必要性就不那么大了。
1、财务状况：如果你手头有充足的资金，且没有更好的投资渠道，提前还贷是一个不错的选择，这样可以减轻还款压力，降低负债率，但如果你资金紧张，提前还贷可能会对你的生活造成一定影响。
以下是一些具体的情况分析：
等额本金还款方式
等额本金还款方式下，每月还款金额=（贷款本金-已还本金）*贷款利率+剩余本金*贷款利率，在这种方式下，随着已还本金的增加，每月还款金额逐渐减少。
优点：提前还贷可以节省较多利息支出，因为剩余还款期内的利息会随着本金的减少而减少。
缺点：前期还款压力较大，不适合收入较低的借款人。
等额本息还款方式
等额本息还款方式下，每月还款金额=（贷款本金*贷款利率*（1+贷款利率）^还款月数）/（（1+贷款利率）^还款月数-1），在这种方式下，每月还款金额固定。
优点：还款压力相对较小，适合收入稳定的借款人。
缺点：提前还贷节省的利息较少，因为前期还款中，利息占比较大。
以下是否提前还贷的建议：
1、考虑投资收益：如果你的投资收益高于贷款利率，那么提前还贷的必要性不大，反之，如果投资收益低于贷款利率，提前还贷可以节省利息支出。
2、考虑资金流动性：提前还贷会占用大量资金，如果这部分资金在短期内没有更好的投资渠道，可以考虑提前还贷，但如果资金流动性较高，建议暂时不要提前还贷。
3、考虑个人生活品质：提前还贷会加大短期内的经济压力，如果对你的生活品质造成较大影响，建议谨慎考虑。
房贷还完三分之一后，是否有提前还贷的必要，需要根据个人实际情况来分析，在做出决定前，可以咨询专业人士，结合自己的财务状况、投资收益和未来规划，做出最合适的决策，以下是几个常见问题解答：
1、提前还贷会影响个人信用吗？
答：不会，提前还贷是减少负债的行为，有利于提高个人信用。
2、提前还贷需要支付违约金吗？
答：具体要看贷款合同中的约定，有的银行会收取一定比例的违约金，有的则不收取。
3、提前还贷后，可以再次申请贷款吗？
答：可以，但需要根据当时的政策和银行要求来办理。