银行房贷没通过，对于购房者来说确实是个不小的打击，但请不要气馁，以下是一些处理方法，希望能帮助您顺利解决这一问题。
我们需要了解银行房贷审核未通过的原因，银行在审核房贷时会关注以下几个方面：借款人的信用记录、还款能力、负债情况、职业稳定性以及房屋本身的价值和合法性，以下是一些建议，针对不同原因进行处理：
1、信用记录不良
若是因为信用记录问题导致房贷未通过，您可以采取以下措施：
（1）查询个人信用报告，了解信用不良的具体原因，如果是因为逾期还款，那么请尽快还清欠款，并保持良好的信用记录。
（2）若信用报告中有错误信息，可向相关金融机构提出异议，要求更正。
（3）在信用记录改善前，不要频繁申请信用卡和贷款，以免增加信用查询次数。
2、还款能力不足
如果银行认为您的还款能力不足，可以尝试以下方法：
（1）提高收入证明：提供近半年的工资流水、奖金、津贴等收入证明，或者寻找共同借款人，如配偶、父母等。
（2）降低负债：尽量还清其他贷款和信用卡债务，降低负债率。
（3）增加首付：提高首付比例，降低贷款金额，从而减轻还款压力。
3、职业稳定性不足
若是因为职业稳定性问题，可以尝试以下方法：
（1）提供稳定的劳动合同，证明您有稳定的收入来源。
（2）若您是自由职业者或个体工商户，可以提供相关资质证明、纳税证明等。
4、房屋问题
若房屋本身存在问题，如估值不足、产权不清等，可以：
（1）选择其他房产：若条件允许，可以考虑购买其他符合贷款条件的房产。
（2）与卖家协商：针对房屋存在的问题，与卖家协商解决，如降价、明确产权等。
以下是具体步骤，面对未通过时的处理：
1、了解具体原因：向银行咨询未通过的具体原因，以便有针对性地解决问题。
2、调整贷款方案：根据银行的要求，调整贷款金额、期限、还款方式等。
3、准备补充材料：针对银行提出的问题，准备相应的补充材料。
4、重新申请：在问题解决后，再次向银行提交贷款申请。
5、考虑其他贷款途径：若银行房贷实在无法通过，可以考虑其他贷款途径，如民间借贷、****公司等，但请注意，这些途径的利率相对较高，风险较大。
遇到银行房贷未通过的情况，首先要保持冷静，分析原因，然后采取相应措施解决问题，只要您有还款意愿和能力，总会找到合适的贷款途径，希望以上建议能对您有所帮助。