公积金贷款作为一种政策性贷款，因其利率相对较低、贷款额度较高而备受广大购房者青睐，在还款方面，公积金贷款有哪些规定和方式呢？以下就为大家详细介绍公积金贷款的还款技巧和注意事项。
公积金贷款还款方式
1、等额本息还款
等额本息还款是指借款人每月偿还相同数额的贷款本息，这种方式下，每月还款金额固定，由一部分本金和一部分利息组成，随着还款期数的增加，每月还款中本金比例逐渐提高，利息比例逐渐降低。
等额本息还款计算公式为：每月还款额=（贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款期数）÷（（1+月利率）^还款期数-1）
2、等额本金还款
等额本金还款是指借款人每月偿还相同数额的本金，利息则随剩余本金减少而减少，这种方式下，每月还款金额逐月递减。
等额本金还款计算公式为：每月还款额=贷款本金÷还款期数+（贷款本金-已还本金）×月利率
公积金贷款还款技巧
1、提前还款
提前还款是指借款人在贷款到期前，提前将剩余贷款一次性还清或部分偿还，提前还款可以减少利息支出，但需要注意以下几点：
（1）提前还款需提前向银行申请，办理相关手续。
（2）提前还款可能需要支付一定的违约金。
（3）部分提前还款后，剩余贷款的还款方式可能会发生变化。
2、合理选择还款方式
在选择还款方式时，要根据自身经济状况和偿还能力来决定，等额本息还款适合收入稳定、预期收入呈上升趋势的借款人；等额本金还款适合收入较高、预期收入可能下降或想尽快还清贷款的借款人。
3、利用公积金账户余额
在还款过程中，可以利用公积金账户余额进行还款，具体操作如下：
（1）登录当地公积金管理中心网站，申请提取公积金。
（2）将提取的公积金转入还款账户，用于偿还贷款。
（3）部分城市支持每月自动提取公积金还款，具体政策可咨询当地公积金管理中心。
公积金贷款还款注意事项
1、按时还款
借款人应按照贷款合同约定的还款日期和金额，按时还款，逾期还款会影响个人信用记录，还可能被银行追加罚息。
2、关注利率变动
在还款过程中，要关注央行利率调整，如遇利率下调，可咨询银行是否可以调整还款计划，减少利息支出。
3、保管好贷款合同及相关资料
贷款合同及相关资料是借款人还款的重要依据，应妥善保管，如遇特殊情况，需提前还款或变更还款方式，可依据贷款合同与银行协商解决。
以下是针对一些常见问题的解答：
1、公积金贷款可以提前还清吗？
答：可以，借款人可提前向银行申请办理提前还款手续，但可能需要支付一定的违约金。
2、公积金贷款提前还款后，剩余贷款如何计息？
答：提前还款后，剩余贷款的计息方式不变，若部分提前还款，剩余贷款的还款计划可能会重新计算。
3、公积金贷款还款方式可以更改吗？
答：可以，借款人可向银行申请更改还款方式，但需满足一定条件，具体可咨询贷款银行。
通过以上介绍，相信大家对公积金贷款的还款有了更深入的了解，在还款过程中，要结合自身实际情况，选择合适的还款方式，确保按时还款，减轻还款压力。