在当前社会，负债高似乎成了很多人的普遍现象，面对这样的困境，如何贷款买房成为许多朋友关心的问题，负债高并不意味着一定贷不到款买房，只要掌握正确的方法和技巧，还是有机会实现购房梦想的，以下就为大家详细介绍负债高如何贷款买房。
我们要了解银行在审批房贷时主要关注哪些方面，银行会查看借款人的信用记录、收入状况、负债比例以及还款能力等，负债高并不意味着信用不良，只要其他方面表现良好，仍有可能获得贷款。
提高收入证明
要想在负债高的情况下贷款买房，首先要提高自己的收入证明，银行在审批房贷时，会查看借款人的收入状况，以确定其还款能力，以下几种方法可以提高收入证明：
1、提供税前收入：向银行提供税前收入证明，包括工资、奖金、津贴等。
2、**收入：如有**收入，可提供相关证明，增加总收入。
3、家庭收入：如家庭其他成员有稳定收入，可共同申请贷款，提高家庭总收入。
降低负债比例
负债比例是影响贷款审批的重要因素，以下几种方法有助于降低负债比例：
1、还清信用卡欠款：尽量还清信用卡欠款，降低负债总额。
2、结清其他贷款：如有其他贷款，尽量提前结清，降低负债比例。
3、调整贷款期限：适当延长贷款期限，降低月还款额，从而降低负债比例。
提供担保或共同借款人
在负债高的情况下，可以尝试以下两种方法：
1、提供担保：如有担保人，可提高贷款审批通过率，担保人需具备较强的还款能力，且与借款人关系密切。
2、共同借款：如家庭其他成员有稳定收入，可共同申请贷款，提高贷款审批通过率。
优化信用记录
保持良好的信用记录对贷款审批至关重要，以下几种方法有助于优化信用记录：
1、按时还款：确保信用卡、贷款等按时还款，避免逾期记录。
2、减少信用卡申请：频繁申请信用卡会影响信用记录，应适当减少。
3、查询信用报告：定期查询个人信用报告，确保信用记录准确无误。
选择合适的银行和贷款产品
不同银行和贷款产品的审批标准有所差异，在负债高的情况下，可以尝试以下方法：
1、了解多家银行的政策：多了解几家银行的房贷政策，选择对自己有利的产品。
2、选择合适的贷款产品：如组合贷款、接力贷等，可根据自身情况选择合适的产品。
负债高虽然会给贷款买房带来一定困难，但只要掌握正确的方法和技巧，提高收入证明、降低负债比例、提供担保或共同借款人、优化信用记录以及选择合适的银行和贷款产品，仍然有机会实现购房梦想，希望以上介绍对大家有所帮助。