房贷提前还款是指借款人在贷款合同约定的还款期限内，主动提前偿还部分或全部贷款本金的行为，对于很多借款人来说，提前还款可以减少利息支出，但要了解提前还款后剩下的贷款怎么算，以下就详细为大家介绍房贷提前还款的相关知识。
房贷提前还款的几种方式
1、一次性还清：借款人将剩余贷款本金一次性全部还清，此后不再还款。
2、部分提前还款：借款人提前偿还部分贷款本金，剩余贷款继续按照原合同约定的还款方式进行还款。
3、缩短还款期限：借款人提前偿还部分贷款本金，同时将剩余贷款的还款期限缩短。
4、增加还款金额：借款人提前偿还部分贷款本金，同时将剩余贷款的还款金额增加。
提前还款后剩下的贷款怎么算？
1、一次性还清：提前还款后，剩余贷款本金为0，利息也不再计算。
2、部分提前还款：
（1）等额本息还款方式：提前还款后，剩余贷款的本金会减少，但还款期限不变，银行会根据剩余本金、剩余还款期数和原贷款利率重新计算每月还款额，计算公式如下：
每月还款额 = 剩余本金 × 月利率 × （1+月利率）^还款期数 ÷ （（1+月利率）^还款期数 - 1）
（2）等额本金还款方式：提前还款后，剩余贷款的本金会减少，同时每月还款额也会降低，计算公式如下：
每月还款额 = 剩余本金 ÷ 剩余还款期数 + 剩余本金 × 月利率
3、缩短还款期限：提前还款后，剩余贷款的本金减少，同时还款期限缩短，银行会根据剩余本金、新的还款期限和原贷款利率重新计算每月还款额。
4、增加还款金额：提前还款后，剩余贷款的本金减少，同时每月还款额增加，银行会根据新的还款金额、剩余还款期数和原贷款利率重新计算还款计划。
提前还款注意事项
1、提前还款可能需要支付一定的违约金，具体金额根据贷款合同约定为准。
2、提前还款后，剩余贷款的还款方式、利率等条款不变。
3、提前还款前，请与银行沟通确认相关事宜，以免产生不必要的**。
4、提前还款有利于降低利息支出，但也要充分考虑自己的资金状况，避免对日常生活产生影响。
房贷提前还款是一种减轻负债、降低利息支出的有效方式，但在提前还款时，借款人需了解剩余贷款的计算方式，并根据自身实际情况选择合适的还款方式，要注意与银行沟通，确保提前还款的顺利进行。