在房贷还款过程中，很多人都有这样的疑问：每月还款额中，是先还利息还是先还本金？这个问题涉及到房贷的还款方式，下面我将详细为大家解答。
我们要了解房贷的两种主流还款方式：等额本金和等额本息。
1、等额本金还款方式
等额本金是指每月偿还同等数额的本金，然后根据剩余本金计算利息，随着还款时间的推移，每月还款总额逐渐减少，在等额本金还款方式下，每月还款额由两部分组成：一部分是固定不变的本金，另一部分是随剩余本金减少而减少的利息。
在这种方式中，我们很容易发现，每月还款时确实是先还本金，因为每月偿还的本金是固定的，利息是根据剩余本金计算的，所以随着时间的推移，利息部分会逐渐减少。
2、等额本息还款方式
等额本息是指每月偿还同等数额的还款额，这个还款额中包含本金和利息两部分，在还款初期，由于本金较多，所以利息部分占比较大，本金部分占比较小，随着还款时间的推移，本金逐渐减少，利息部分也逐渐减少，但每月还款总额保持不变。
在等额本息还款方式中，是先还利息还是先还本金呢？
在等额本息还款方式中，每月还款额是固定的，银行会先从这部分还款中扣除当月的利息，剩余部分用于偿还本金，也就是说，在等额本息还款方式中，实际上是先还利息，再还本金。
为什么会出现这种情况呢？原因在于，银行在发放贷款时，主要是依靠利息来盈利，在还款过程中，银行会优先确保收回利息，然后再逐步收回本金。
为什么很多人觉得等额本息还款方式中，前期还款主要是利息，本金还得很慢呢？这是因为，在还款初期，本金较多，所以每月产生的利息也较多，随着还款时间的推移，本金逐渐减少，利息也逐渐减少，但每月还款总额保持不变，所以本金部分的还款额会逐渐增加。
以下是关于房贷还款的两个关键点：
- 在等额本金还款方式中，每月还款时先还本金，再还利息。
- 在等额本息还款方式中，每月还款时先还利息，再还本金。
了解这些之后，相信大家对房贷还款有了更清晰的认识，在选择还款方式时，可以根据自己的实际情况和需求来决定，以便更好地规划还款计划，以下是几点建议：
- 如果收入稳定，且希望尽快还清贷款，可以选择等额本金还款方式。
- 如果希望每月还款额保持不变，减轻还款压力，可以选择等额本息还款方式。
了解房贷还款的原理和方式，有助于我们更好地管理财务，合理安排生活，希望以上内容能对大家有所帮助。