在办理住房贷款时，很多购房者会选择组合贷款方式，即同时申请商业贷款和公积金贷款，很多人会有这样的疑问：组合贷款中，银行会先下哪一笔款呢？本文将为您详细解答这个问题。
我们需要了解组合贷款的基本流程，组合贷款的审批和放款过程相较于纯商业贷款或公积金贷款要复杂一些，因为它涉及到两家金融机构的合作，组合贷款的流程如下：
1、购房者向银行提交贷款申请，同时提供所需的各项资料。
2、银行对购房者的资质进行审核，包括征信、收入、负债等方面。
3、审核通过后，银行与购房者签订贷款合同。
4、银行将贷款申请提交给公积金管理中心进行审核。
5、公积金管理中心审核通过后，与银行共同确定贷款额度、期限等事项。
6、银行和公积金管理中心分别放款。
下面我们就来具体看看，银行会先下款的情况：
1、商业贷款先下款
在组合贷款中，商业贷款部分通常由银行先行审核和放款，这是因为商业贷款的审批流程相对简单，银行可以较快地完成审核，商业贷款的利率较高，银行也更愿意优先放款，在这种情况下，购房者可能会先收到商业贷款部分的款项。
2、公积金贷款先下款
有些情况下，公积金贷款部分可能会先于商业贷款放款，这主要取决于当地公积金管理中心的规定和审批速度，如果公积金管理中心的审批速度较快，且与银行的合作顺畅，那么公积金贷款部分可能会先下款。
3、同时放款
还有一种情况，即商业贷款和公积金贷款部分同时放款，这通常发生在银行和公积金管理中心审批速度相近，且合作良好的情况下，购房者在这种情况下会同时收到两笔款项。
以下是关于组合贷款下款的一些常见问题解答：
- 为什么我的组合贷款审批通过了，但还没收到款项？
组合贷款的审批和放款过程较为复杂，涉及到两家金融机构的合作，在审批通过后，可能还需要一定的时间来完成后续的放款手续，购房者无需过于担心，可以密切关注贷款进度，或与银行工作人员保持沟通。
- 组合贷款的放款速度受哪些因素影响？
放款速度受多种因素影响，包括银行和公积金管理中心的审批速度、合作程度、资金状况等，购房者的资质、征信记录等也会对放款速度产生影响。
- 如何加快组合贷款的放款速度？
想要加快组合贷款的放款速度，购房者可以提前准备好各项贷款所需资料，确保资料齐全、准确，保持良好的信用记录，以便顺利通过审核，在贷款过程中，密切关注进度，与银行和公积金管理中心保持沟通。
组合贷款的放款顺序并没有固定的规定，具体情况取决于银行和公积金管理中心的审批速度及合作程度，购房者只需耐心等待，并及时关注贷款进度即可，希望本文的解答能对您有所帮助。